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  • Vers de la « surdensification » de St-Roch sud?

    Je suis allée entendre une partie des mémoires présentés pour l’avant-projet de programme particulier d’urbanisme de St-Roch sud, le 22 septembre en après-midi. J’ai eu l’occasion d’entendre plusieurs promoteurs et deux groupes citoyens.

    J’ai été frappée par le fait que ces acteurs avaient des intérêts très divergents les uns des autres.

    Pour les promoteurs, les bâtiments devraient être le plus haut possible afin d’atteindre la rentabilité qu’ils souhaitent retirer de la réalisation de leurs projets. La plupart des très nombreux projets évoqués par ces promoteurs portaient sur du développement d’unités d’habitation. Si ces projets étaient tous réalisés, la population du quartier me paraît appelée à croître de façon importante.

    Pour les groupes citoyens, leurs préoccupations étaient axées surtout sur la qualité de vie dans leur milieu, la question de la circulation dense et souvent rapide soulève pour eux des questions de sécurité, notamment pour les enfants, également circuler à pied est difficile sur les trottoirs actuels, souvent encombrés par des poteaux de services publics, surtout si on est un parent avec une poussette ou une personne âgée, cela oblige à descendre du trottoir pour aller dans la rue, ce qui, là aussi, suscite des questionnements en matière de sécurité et ce, d’autant plus que les rues y sont généralement étroites, la question du verdissement paraît très importante, les ilots de chaleur affectent grandement la qualité de la vie des citoyens du quartier qui souhaiteraient pouvoir retrouver un plus grand nombre de parcs, même si certains étaient de dimensions restreintes, pouvoir également verdir les façades des édifices, être en mesure d’utiliser des pistes cyclables efficaces et sécuritaires, etc.

    La question du logement abordable n’a été évoquée que par le conseil de quartier. Considérant toutefois la hausse substantielle des valeurs des terrains dans ce quartier, si les promoteurs ne sont pas tenus à inclure dans leurs projets une proportion de logements abordables, il faut se demander si même des gens de la classe moyenne pourront, à terme défrayer les coûts des logements qui seront alors disponibles dans le quartier.

    Le très nombreux projets des promoteurs susceptibles d’accroître de façon importante la population résidente dans le quartier, la circulation déjà dense et souvent rapide dans les rues généralement étroites du quartier qui pourrait être encore accrue par l’arrivée de nouveaux résidents, m’amènent, personnellement à me poser la question si les bénéfices attendus de la densification urbaine seront réellement au rendez-vous ou si la réalisation de ces projets qui paraissent d’une ampleur certaine ne pourraient pas multiplier les contraintes pour certains groupes, les jeunes familles pas nécessairement intéressées à se loger dans des édifices en hauteur, les personnes âgées qui pourraient voir leurs difficultés de circuler accrues, les personnes à revenus moyens qui pourraient trouver difficiles de se trouver, voire même de conserver un logement abordable. Tout ça, c’est sans compter la pollution additionnelle des véhicules automobiles, l’accroissement du bruit, etc. La ville aura par conséquent le défi d’arbitrer entre des intérêts différents, trouvera-t-elle le moyen d’imaginer une solution où toutes les parties auront vraiment l’impression d’avoir été réellement entendues, notamment les citoyens? C’est à espérer.

          

         Carte de visite

    Nicole Moreau

    Résidente

    QC - Québec et la région (Capitale-Nationale)

    Québec - Montcalm

     
     


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